Auteur : Marc Vandecasteele (à droite samedi)

Dans l’arrêt du 26 février 2026, la Cour européenne de justice a jugé que la Belgique avait violé la loi sur le logement (la Loi Breyne) doit s’ajuster.

Les conclusions les plus importantes de la décision sont les suivantes :

Régime de garantie disproportionné : La Cour précise que la loi fait une distinction dans les garanties financières que doivent fournir les entrepreneurs, ce qui est contraire à la Droit de l’Union. Protection en cas de faillite : Bien que la loi vise à protéger les acheteurs de nouvelles constructions sur plan contre les faillites des entrepreneurs, la Cour juge que la caution actuelle (souvent 5% du prix) doit être revue pour répondre aux normes européennes. Modification législative obligatoire : la Belgique est désormais obligée de modifier la législation entourant le responsabilité décennale et harmoniser les garanties associées avec les règles européennes.

Lire le jugement ici

Lisez les informations sur la loi Breyne ici sur le site du SPF Economie

Source:

legalnews.be