Projet fiscal majeur : le Premier ministre Bart De Wever aurait intégré dans sa note de départ, préparatoire aux négociations budgétaires, une piste de réforme touchant spécifiquement les multipropriétaires. Le document, qui circule au sein des équipes ministérielles, viserait à revoir certains mécanismes de taxation liés aux biens immobiliers détenus par des personnes ou entités possédant plusieurs logements.

Le contenu exact de la mesure n’a pas été publié intégralement, mais l’axe central évoqué concerne une modification de la fiscalité applicable à l’immobilier locatif et patrimonial. Selon les éléments rendus publics, l’objectif affiché serait d’augmenter les recettes et d’améliorer la progressivité du système, en ciblant les détenteurs de plusieurs unités plutôt que les propriétaires occupants ou les petits investisseurs.

Cette orientation a immédiatement suscité des réactions politiques et sectorielles. Des voix au sein de l’arène politique mettent en garde contre des conséquences possibles sur l’offre locative et sur les prix, tandis que des représentants du marché immobilier appellent à la prudence afin d’éviter d’alimenter la raréfaction du parc locatif privé. Le débat soulève également des questions techniques : assiette de la taxe, seuils pour définir un « multipropriétaire », et modalités de transition pour les situations existantes.

Au-delà des enjeux conjoncturels, la proposition s’inscrit dans un contexte plus large de contraintes budgétaires et d’exigences de justice fiscale qui traversent les négociations. Les arbitrages finaux dépendront des accords entre formations politiques impliquées dans la préparation du budget et des adaptations techniques retenues lors des discussions. Les prochaines étapes formelles incluront des arbitrages internes et, si la mesure est maintenue, une traduction législative qui précisera les paramètres et le calendrier d’application.