Un immeuble commercial de quatre étages à Surrey, vacant depuis sa construction en 1998 et changé de mains à plusieurs reprises depuis, montre enfin signes de vie.
Englobant un pâté de maisons entier, le bâtiment situé au 14178 104 Avenue, entre les centres-villes de Whalley et de Guildford, s’appelait à l’origine Canada Asian Centre. Il allait abriter le plus grand centre commercial asiatique de Colombie-Britannique, avec un mélange d’espaces de vente au détail et de bureaux. Mais ces projets ont échoué car les promoteurs n’ont pas réussi à obtenir un financement.
Un avocat américain, Donald Pitt, a acheté la propriété en 2002. Elle a ensuite été revendue en 2022 à Kuldeep Bansal pour 55 millions de dollars. Il avait des plans pour un projet de bureaux comprenant 202 unités, mais la propriété a été saisie en 2023.
Au fil des ans, les locataires ou acheteurs potentiels comprenaient Fraser Health, l’Université Simon Fraser et la GRC. Les idées abondaient pour des utilisations potentielles : des espaces de bureaux, une salle de banquet, une école, des restaurants.
Le bâtiment, doté de baies vitrées, restait pratiquement inactif, sauf lorsqu’il était utilisé par des équipes de tournage.
Mais il semble qu’une nouvelle vie soit insufflée aux 271 000 pieds carrés. bâtiment avec des panneaux « À vendre ou à louer » installés autour du site.
Selon une annonce sur le site Web de Colliers, le bâtiment s’appelle désormais District 104 et est présenté comme « le nouveau point de repère de Surrey en matière de bureaux et de commerces de détail » et « une opportunité clé en main de capitaliser sur la remarquable trajectoire de croissance de Surrey ».
« Le bâtiment fait l’objet d’un important lifting et de rénovations intérieures, qui sont presque terminées. Le bâtiment est maintenant comme s’il avait été construit aujourd’hui », a déclaré Dylan Sohi, vice-président principal chez Colliers.
« Depuis qu’il a été construit, il y a eu beaucoup de spéculations, des tonnes de rumeurs. L’ancienne identité du bâtiment n’existe plus. »
Une société à numéro, 1262066 BC Ltd., a acquis l’immeuble. L’unique administrateur de la société est Sukhminder (Sukhi) Rai, président de la société de développement Jayen Properties et responsable de RBI Companies. Rai n’a pas répondu aux demandes de commentaires.
Mais Sohi a déclaré que les unités du bâtiment avaient suscité beaucoup d’intérêt.
« Au rez-de-chaussée, nous aurons très probablement un épicier avec lequel nous sommes en discussions préliminaires. Nous aurons également un nombre important de groupes médicaux, c’est-à-dire des médecins, des pharmaciens, des spécialistes, des groupes dentaires, et nous aurons également des offres de groupes de garde d’enfants pour une quantité importante d’espace, et ensuite, aux étages deux et plus, des utilisateurs de bureaux professionnels », a déclaré l’agent immobilier.
Les supports marketing vantent la proximité du bâtiment avec les commodités, notamment la station Surrey Central SkyTrain, les centres commerciaux, les écoles et les parcs. Le quartier le plus large se trouve à proximité de l’hôtel de ville, de l’hôpital Surrey Memorial et des campus de Surrey de l’Université polytechnique Kwantlen et de l’Université Simon Fraser.
Le site comprend également 675 places de stationnement souterraines et 48 places de stationnement en surface.
Le bâtiment a été acheté pour la dernière fois pour 56,5 millions de dollars, a déclaré Sohi. Il est évalué à 49 millions de dollars.
Le propriétaire cherche également à construire un hôtel sur le site. Un plan pour un Holiday Inn de six étages a été présenté au conseil municipal de Surrey fin février. La ville a confirmé que le demandeur remplissait une demande de permis d’aménagement et une demande de dérogation à l’aménagement pour la proposition.
Selon le rapport de planification, l’hôtel serait construit au-dessus du parking souterrain existant.
Sohi a déclaré que son entreprise ne travaillait pas sur le développement de l’hôtel et ne pouvait pas fournir beaucoup de détails, outre le fait qu’elle disposerait de 180 chambres.
« Beaucoup de gens l’appelaient Westfield Centre ou Asian Centre. Nous sommes maintenant le District 104. Cela ne se fera pas du jour au lendemain et nous voulons le faire de la bonne manière et faire le bien envers la communauté et ne pas simplement impliquer n’importe qui et tout le monde qui vient à la table », a-t-il déclaré.
smoman@postmedia.com
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Source:
vancouversun.com
